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移民马来西亚哪个城市好

2018-11-30 21:27:38

  马来西亚的风景非常好,适合移民生活,每年都有很多人前往马来西亚观光,出国留学网的小编和大家来说说马来西亚的哪个城市受移民者的欢迎,受欢迎的原因是什么。

  最适合移民的城市——吉隆坡

  房产物美价廉,升值速度惊人

  与房地产价格高居不下的中国、香港、新加坡不同,在马来西亚的高级住宅,位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、东京的十分之一,还比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷,马尼拉、雅加达的房产价格还便宜。

  马来西亚房产价格之所以便宜,是因为2006年以前政府对于外国人购买房地在政策上很严格,使国外资金无法流入马来西亚国内房地产巿场。很多住宅用地的土地价格便宜,另外由于马来西亚没自然灾害的问题,对于建筑物也没有严格的建筑耐震基准,建筑物的构造都不很复杂,房产成本自然不高。

  但是千万不要以为便宜的房子就一定是差的,关于马来西亚房产与众不同的几项特点:

  1.永久地契。不同于不是国内的70年产权,也不是英国、新西兰等国家的999年产权,而是实实在在的永久地契,一朝拥有,传承永久。

  2.独特的装修概念。马来西亚所说的简装,包括地板、粉刷、橱柜、空调、窗帘等,相当于中国的精装;而他们所说的精装,则会包括电视机、床头柜、洗衣机、烘干机、微波炉等等家具电器。拿上钥匙,即可拎包入住。

  3.没有公摊面积。马来西亚房产不同于国内中国,它所标注的面积就是实际使用面积,不需要为公摊面积买单。

  4.各具特色的建筑风格。政府不允许市内高层建筑外形相仿,每一幢公寓楼都是独具特色的。

  吉隆坡VS新山,到底哪个城市的房产更值得投资?

  1.位置

  吉隆坡是马来西亚首都,繁华国际大都市兼最大城市,同时也是马来西亚政治、经济、金融、商业和文化中心,马来最大工业中心。

  新山是马来西亚柔佛州的首府,离新加坡近,适合马来西亚去新加坡上班的人居住。

  2.房价

  吉隆坡房产均价在 30,000元/㎡,年升值空间在 10%—15%,租金回报率在 5%—7%;

  新山房产均价在 20,000元/㎡,年升值空间在 5%—8%,租金回报率在 5%—6%。

  3.未来规划

  大吉隆坡计划

  马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡”,预计在2020年,吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人,政府还推出特别奖励,邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点,吸引国外大量人才。届时,与之增长的人口将带动房产租赁市场的发展。

  依斯干达经济特区的建立

  新加坡和马来西亚两国政府在新山市联合打造了唯一经济特区--伊斯干达经济特区,与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小,规划5大片区,并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。继吉隆坡及槟城的房产之后,马来西亚新山房地产成为了投资的热门地点。许多马来西亚和新加坡的投资家及在新国工作的大马人,都对新山房产虎视眈眈。

  马新高铁的建立

  马来西亚将在2020年前建造一条从吉隆坡直通新加坡的高铁铁路,沿途将停驻在另外5个重点城镇──芙蓉丶马六甲丶麻坡丶峇株巴辖和新山市依斯干达。这项计划一旦落实,两地的路程时间将缩短至约90分钟,改变马来房产的未来潜力,成为马国建筑和旅游业发展的催化剂。

  其实,马来西亚房产的整体情况,马来政府的第二家园计划,再加上一带一路战略的推动,是非常适合作为海外房产投资的,或者以自住为目的购买马来西亚房产,都是一个不错的选择。

  投资置业马来西亚房产,是不容错过的选择,各种优势俱在。

  1.地理条件独特,具有迷人的自然环境。无地震、海啸、火山等地质型自然灾害。

  2.生活费用低廉、社会、政治稳定,有友善温和的人民。拥有现代化先 进的基本公共设施,可享有高水平的生活品质。

  3.投资环境良好和多元的文化,经济发展迅速,被誉为亚洲利润中心, 中等发达国家,计划2020年进入发达国家行列。

  4.有完善的英联邦法律制度体系。

  5.华人占人口比例约1/4,华语通用,中马两国文化背景相似。

  6.优质的教育,沿袭英国及欧美体系。

  7.医疗保健已经发展成为亚洲卓越的医疗中心。

  8.低成本的第二家园计划,国际通行方便。

  吉隆坡旅游、商业发达,是世界排名第四的购物天堂

  吉隆坡城内有多个着名的旅游景点,包括双子星塔(KLCC,国家石油公司双塔大楼)、国家清真寺、独立广场、吉隆坡塔等,每年都会吸引大量的游客来此观光。加上吉隆坡在金融和贸易上的地位逐步提升,许多国家的跨国企业都来此投资,建立公司。

  或许您不知道,美国有线新闻网(CNN)2013年公布全球10大最佳购物城市中,吉隆坡排名第四,仅次于纽约、东京和伦敦。是亚洲第二大“购物天堂”。而一贯以购物天堂着称的香港榜上有名,但是因多元化程度不够,只排名第六。Pavilion购物中心、Fahrenheit购物中心、Starhill购物中心等等。来自法国、瑞士、美国、意大利等地的各种奢侈品在这里都应有尽有,Coach、Prada、LouisVuitton、Hermes、Ferragamo......只是种类齐全吗?不,另一个重要的事实是:马来西亚的奢侈品是免税的。

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